世邦魏理仕:租赁和投资需求逐步回升 2026年香港房地产市场有望更均衡发展
XM外汇2025年香港房地产市场回顾与2026年展望根据CBRE世邦魏理仕的回顾,2025年香港房地产市场经历了调整并展现出韧性。尽管部分板块空置率偏高,降息影响有限,但租赁和投资需求逐步回升。预计2026年市场将更均衡发展,办公楼租赁势头增强,住宅市场受学生和专业人才增加而注入新动力。2025年第四季度,香港总租赁成交量为110万平方呎,环比下降17%,全年成交量430万平方呎,同比下降2%。第四季度净吸纳量150万平方呎,为2008年第二季度以来最高,全年净吸纳量210万平方呎,为2018年以来最高年度总量。中环净吸纳量23.48万平方呎,全年累计49.64万平方呎,为2007年以来最佳表现。年份第四季度租赁成交量(万平方呎)全年租赁成交量(万平方呎)第四季度净吸纳量(万平方呎)全年净吸纳量(万平方呎)2025年110......