中原地产及美联物业报告：香港二手屋苑交投活跃度上升

根据中原地产的数据 ，本周末十大屋苑共录得5宗成交
，较上周末的3宗上升66.7% 。端午节三天假期期间，共录得10宗成交
。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出 ，市场交投气氛持续向好
，加之本周末天气良好，买家积极出动看楼。然而 ，由于长假期外游、世界杯赛事以及市场笋盘的消化
，放盘开始短缺，业主议价空间收窄 ，增加了买家入市的难度，导致二手交投速度略有放慢 。

美国议息后
，香港最优惠利率与美息维持不变，低息环境和楼市气氛共同推动购买力释放
。市场焦点集中在一手市场 ，新盘抢客现象明显
，导致二手屋苑交投在低位反复。美联物业统计显示，端午节及父亲节长周末（6月19日至21日）10大二手指标屋苑共录得约10宗买卖成交 ，周六日（6月20日至21日）则录得约6宗买卖
，较上周末约4宗上升约50%，但连续3个周末维持单位数 。若按15大屋苑计算 ，长周末3天录得约16宗买卖成交
，周六日则录得约10宗买卖，较上周末上升约42.9%
。

市场分析

美联物业高级董事布少明表示 ，尽管上周末没有全新大盘推售
，但多个新盘计划短期内入市，持续抢占市场焦点及购买力。二手市场笋盘被消化 ，新盘订价进取，二手业主叫价态度转强
，导致近期二手交投略为放缓 。端午节长周末部分业主及准买家外游，也影响了二手屋苑交投 ，指标屋苑交投仅较上周末低位稍为上升。不过
，低息环境持续及市民入市意欲高涨，预计随着更多购买力释放 ，楼价将继续得到支持并保持升势
。

时间 成交宗数 较上周末变化 本周末 5宗 上升66.7% 端午节三天假期 10宗 - 端午节及父亲节长周末 10宗 上升50% 周六日（6月20日至21日） 6宗 上升50% 15大屋苑长周末 16宗 上升42.9% 15大屋苑周六日 10宗 上升42.9%